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¿Listo para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda? Estamos aquí para ayudarle a encontrar la hipoteca ideal, de principio a fin, con experiencia, orientación y el compromiso de hacer que el proceso sea sencillo y claro.
>> Opciones de préstamo
No queremos que te sientas perdido al encontrar el préstamo hipotecario ideal. ¡Por eso te ofrecemos una amplia gama de opciones de préstamo!
Entre las opciones de préstamos para compradores de vivienda por primera vez o aquellos que buscan refinanciar, nuestra misión es elevar a personas como usted y ayudarlo a desbloquear todo su potencial a través de las finanzas.
> Préstamos convencionales
Un préstamo convencional podría ser justo lo que busca si tiene un buen historial crediticio y un enganche listo. Este tipo de hipoteca no está respaldada por ninguna agencia gubernamental, lo que puede dificultar un poco la calificación, pero también significa que puede tener mayor flexibilidad con las opciones de propiedad, las tarifas y las estructuras de los préstamos.
A continuación se muestran algunas formas en las que un préstamo convencional podría funcionar a su favor:
- Pago inicial de tan solo 3%
- Evite el seguro hipotecario privado (PMI) cuando pague un anticipo del 20 % o más
- Deshágase del seguro hipotecario una vez que alcance el 20 % de capital o pague hasta el 78 % de su relación préstamo-valor
- ¡Y más!
> Préstamos FHA
Si busca un préstamo más fácil de obtener y no tiene ahorrado un enganche grande, un préstamo FHA podría ser la mejor opción. Asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA), los préstamos FHA están diseñados para apoyar a compradores con ingresos moderados o un historial crediticio deficiente.
¿Cree que un préstamo FHA podría ser la opción ideal? Aquí le explicamos por qué:
- Solo se necesita un pago inicial del 3,5%
- Mayores límites de deuda a ingresos, lo que significa que podría permitirse una vivienda de mayor precio
- Acceso a programas de asistencia para el pago inicial
> Préstamos VA
Si es veterano estadounidense o cónyuge sobreviviente de un veterano, un préstamo VA podría ser una excelente opción. Garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU., los préstamos VA están diseñados para ofrecer financiamiento a largo plazo a los militares elegibles y sus familias.
Así es como un préstamo VA podría beneficiarle:
- No se requiere pago inicial
- Sin seguro hipotecario mensual
- Tarifa de financiación de VA exenta si tiene una calificación de discapacidad de al menos el 10 % de VA
- Costos de cierre reducidos
> Préstamos del USDA
¿Vive en una zona rural y busca comprar una casa con un costo inicial bajo? Un préstamo del USDA, parte del Programa de Préstamos Garantizados para Viviendas del USDA para el Desarrollo Rural, podría ser una excelente opción. Esta opción está diseñada para compradores de vivienda rural que cumplen con ciertos requisitos de ingresos.
¿Quiere saber si un préstamo del USDA podría serle útil? Considere estos beneficios:
- 0% de pago inicial
- Primas de seguro hipotecario más bajas
- Tasas hipotecarias competitivas
- ¡Y más!
> Préstamos Jumbo
¿Le interesa comprar una propiedad de alto valor? Un préstamo jumbo podría ser la solución, ya que ofrece financiamiento para viviendas que superan los límites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. Dado que estos préstamos cubren propiedades más caras, los requisitos de calificación son más estrictos.
He aquí por qué un préstamo jumbo podría ser la opción adecuada para usted:
- Financia hasta el 90% de la propiedad con tan solo un 10% de anticipo y sin PMI
- Opciones de tasa fija a 30, 20 y 15 años
- Opciones de solo interés y tasa ajustable
- Ingresos proyectados aceptables basados en una oferta de trabajo o contrato firmado si comienza dentro de los 60 días posteriores al cierre, ideal para clientes de reubicación
> Hipotecas inversas
Si tiene 62 años o más y le interesa acceder al valor neto de su vivienda sin realizar pagos hipotecarios mensuales, una hipoteca inversa (también conocida como hipoteca de conversión del valor neto de la vivienda o HECM) podría ser la opción ideal. Esta opción de préstamo, asegurada por la FHA, es una excelente manera para que los propietarios elegibles utilicen el valor neto de su vivienda como fuente de financiación.
He aquí por qué una hipoteca inversa podría ser ideal para usted:
- Acceso a una parte del valor de su vivienda en efectivo
- Sin pagos hipotecarios mensuales mientras la casa siga siendo su residencia principal y se cumplan las obligaciones del préstamo.
- Opciones de desembolso flexibles: elija una suma global, pagos mensuales o una línea de crédito
- ¡Y más!
>> Obtener la preaprobación
Obtener la preaprobación de una hipoteca es un emocionante primer paso en el proceso de compra de una vivienda. No solo demuestra a los vendedores que usted es un comprador serio, sino que también le da una idea clara de su presupuesto y preparación financiera. Para que el proceso de preaprobación sea lo más rápido y sencillo posible, reúna los siguientes documentos esenciales:
- Formularios W-2 de los últimos dos años
- Declaraciones de impuestos federales 1040 de los últimos dos años (todas las páginas)
- Declaraciones de impuestos comerciales y formularios K-1 (solo para propietarios de empresas)
- Sus dos últimos talones de pago
- Estados de cuenta de todos los activos de los últimos dos meses (incluidas cuentas corrientes, de ahorro, del mercado monetario, cuentas de jubilación, etc.)
- Una copia de su licencia de conducir o pasaporte
Además, dependiendo de tu situación, es posible que necesitemos alguna documentación adicional, como:
- Carta de oferta de empleo
- Transcripciones escolares
- Cartas de concesión de pensión o seguridad social
- Sentencia de divorcio, si corresponde
- Documentos de quiebra o documentación de venta corta
Tener estos documentos listos puede ahorrar tiempo y simplificar considerablemente el proceso de preaprobación para todos los involucrados. Si tiene alguna pregunta sobre estos requisitos o si otros documentos podrían aplicarse a su situación, no dude en contactarnos; estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso.
>> Calculadoras de hipotecas
¿Alguna vez has sentido curiosidad por saber cuál podría ser el pago hipotecario mensual de tu futura casa? ¡Consulta nuestra calculadora de hipotecas para iniciar la conversación sobre la compra de vivienda!
*Esta calculadora es solo para fines informativos y podría no ser precisa. No constituye una precalificación ni una preaprobación de préstamo, ni un compromiso de préstamo. Los cargos adicionales, como las cuotas de la asociación de propietarios o las cuotas de condominio, no están incluidos en el cálculo. Toda la información, como tasas de interés, impuestos, seguros, pagos del PMI, etc., son estimaciones y deben usarse solo con fines comparativos. Para obtener más información, contacte a un asesor financiero.
